Вопросы граждан

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

- своевременно производить платежи за землю;

- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Прокурор района

старший советник юстиции                                                           С.И. Егоров

-  на приобретение (строительство) жилья

- на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. При этом средства МСК направляются при условии, что обязательства по кредитным договорам (договорам займа) возникли до приобретения права на МСК.

- кредитный договор (договор займа)

- ранее заключенный кредитный договор (договор займа) - в случае направления средств МСК на погашение ранее предоставленного кредита.

- справка кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом

- договор об ипотеке – в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств

- договор участия в долевом строительстве или разрешение на строительство – в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию

- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица (супруга лица), получившего сертификат – в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив

- обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение,  приобретаемое с использованием средств МСК, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность членов семьи с определением размера долей по соглашению – в случае если жилое помещение не оформлено в общую собственность

- документ, удостоверенный банком, подтверждающий безналичное перечисление  средств займа на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом в банке - в случае направления средств МСК на пога­шение займа, предоставленного кредитной, микрофинансовой организацией, кредитным потребительским кооперативом или иной организацией.

- кредитный договор на приобретение (строительство) жилья (договор займа)

- договор об ипотеке – в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение

- обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение  в общую собственность членов семьи с определением размера долей по соглашению.

- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица (супруга лица), получившего сертификат

- справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение

- устав кооператива

- обязательство лица (лиц), являющегося членом кооператива, оформить жилое помещение,  в общую собственность членов семьи с определением размера долей по соглашению.

- разрешение на строительство, оформленное на лицо, получившее сертификат или его супруга

 договор строительного подряда

- обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение в общую собственность членов семьи с определением размера долей по соглашению

- документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок либо право пользования (владения, аренды) земельным участком.

- Первоначально средства МСК направляются в сумме, не превышающей 50% размера МСК на дату подачи заявления

- документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок либо право пользования (владения, аренды) земельным участком.

- разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат или его супругу

- свидетельство о праве собственности владельца сертификата или его супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае, если средства МСК направляются на его реконструкцию

- обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение в общую собственность членов семьи с определением размера долей по соглашению

- документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат на МСК, банковского счета с указанием реквизитов.

По истечении 6 месяцев со дня первоначального перечисления части средств МСК для получения оставшейся суммы

- документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен, и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации

- документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат на МСК банковского счета с указанием реквизитов.

- договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию

- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору

- обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, оформить жилое помещение в общую собственность членов семьи с определением размера долей по соглашению.

- договор купли-продажи

- свидетельство о праве собственности владельца сертификата и (или) его супруга, детей на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат

- засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство (далее - обязательство) лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи, оформить жилое помещение в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, и последующих детей) (далее – членов семьи) с определением размера долей по соглашению, если приобретаемое жилое помещение не зарегистрировано в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей

- справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилья является супруг лица, получившего сертификат, дополнительно предъявляются следующие документы:

- удостоверяющие личность, место жительства    (пребывания) супруга лица, получившего сертификат

- свидетельство о браке.

Заявление о распоряжении подается с предъявлением следующих документов:

- сертификата (его дубликата)

- страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат

- удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат

Если заявление подается через представителя, то  предъявляются документы:

- удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя (законного или уполномоченного).

Если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилья является супруг лица, получившего сертификат, дополнительно предъявляются следующие документы:

- удостоверяющие личность, место жительства    (пребывания) супруга лица, получившего сертификат

- свидетельство о браке.

Управление ПФР в Шемуршинском районе

- документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок либо право пользования (владения, аренды) земельным участком

- свидетельство о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо свидетельство  о праве собственности  на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения права собственности

- обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить жилое помещение в  общую собственность членов семьи с определением размера долей по соглашению

- документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат на МСК банковского счета с указанием реквизитов.

Отвечает руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева.

Полгода в Управлении Росреестра по ЧР работала специальная комиссия, в которой можно было пересмотреть кадастровую стоимость своей квартиры, дома или торговых, производственных площадей.

Всего в Комиссию поступило 8 заявлений. Четыре уже рассмотрено, из них два – в отношении объектов торговли, расположенных в городе Новочебоксарск, принадлежащих юридическому лицу и два заявления по пересмотру кадастровой стоимости квартир, которые находятся в Чебоксарах.

По всем рассмотренным заявлениям комиссией приняты положительные решения – то есть кадастровая стоимость таких объектов была снижена.

 Сегодня на рассмотрении комиссии находятся еще 4 заявления по нежилым объектам в Батыревском районе. Дата заседания комиссии уже назначена.

Хочу особо подчеркнуть, что Комиссия принимала заявления до 17 июля этого года. Сегодня кадастровую стоимость объектов капитального строительства можно будет оспорить только в суде. Исключения составляют вновь поставленные на  учет капитальные строения или объекты, по которым внесены изменения в учетные характеристики. Таким объектам кадастровую оценку рассчитывает Кадастровая палата. Ее результаты можно оспорить в Комиссии в течение 6 месяцев с постановки на кадастровый учет.

Думая о том, что ваш дом или квартиру слишком высоко оценили, можно задать себе вопрос: «Готов ли я продать свою недвижимость за такую сумму?». Как правило, на такой вопрос многие отвечают - нет, слишком дешево оценили, я бы продал подороже. И вопрос о пересмотре кадастровой стоимости отпадает.

Если же Вы ответили – да, мой дом или квартиру сильно переоценили, и я за такую сумму не смогу продать, то кадастровую стоимость можно пересмотреть только в Арбитражном суде Чувашской Республики.

 Обратите внимание, что кадастровая стоимость необходима только для налогообложения, за какую сумму вы решите продать свое жилье, зависит только от вас и никак не от кадастровой стоимости. 

Управление Росреестра по Чувашии также настоятельно рекомендует всем гражданам узнать кадастровую стоимость своей квартиры, дома или производственного помещения. Во сколько оценщик оценил вашу квартиру можно узнать через Интернет на публичной кадастровой карте Росреестра или использовав возможности ресурса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on line». Можно также запросить сведения в Кадастровой палате.

Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости заранее необходимо для того, чтобы уже сегодня знать предположительную сумму налога. Так как в 2015 году многие жители нашей республики получат квитанции об уплате налога на недвижимое имущество за 2014 год. Рассчитываться налог будет налоговой инспекцией не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости, которую в Чувашии для объектов капитального строительства утвердили в 2012 году. Стоит обратить внимание, что разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью существенная, так как кадастровая - это почти рыночная стоимость. Поэтому и налог на недвижимость будет выше. Например, сегодня налог за двухкомнатную квартиру в среднем уплачивается с 200 тысяч - это ее инвентаризационная стоимость. В 2015 году налог на эту квартиру придет  с учетом кадастровой стоимости. А она уже будет, например, 1 миллион 900 тысяч. Предположительно, вам один раз в год необходимо будет заплатить налог 1900 рублей (0.1%) - без учета льгот.

Материал подготовлен в соответствии с:

Указом Главы Чувашской Республики от 21 июня 2012 г. № 69 «О мерах государственной поддержки молодых учителей общеобразовательных учреждений в Чувашской Республике в улучшении жилищных условий» (далее – Указ);

Порядком субсидирования первоначальных взносов по ипотечным кредитам, привлеченным в кредитных организациях молодыми учителями на приобретение или строительство жилья в соответствии с Указом Главы Чувашской Республики от 21 июня 2012 г. № 69 «О мерах государственной поддержки молодых учителей общеобразовательных учреждений в Чувашской Республике в улучшении жилищных условий», утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29.10.2012 № 464 (далее – Порядок);

Подпрограммой «Обеспечение жильем молодых учителей общеобразовательных учреждений в Чувашской Республике на 2012–2020 годы» Республиканской целевой программы развития образования в Чувашской Республике на 2011–2020 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.07.2012 №315 (далее – Подпрограмма).

Какие меры по поддержке молодых учителей в улучшении жилищных условий предусмотрены Указом?

Указом предусмотрена поддержка молодых, в возрасте до 35 лет, учителей в виде:

– субсидирования первоначальных взносов в размере 20 процентов от суммы ипотечного кредита, привлеченного ими в кредитных организациях на приобретение или строительство жилья;

– возмещения части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам, привлеченным ими на приобретение или строительство жилья, в размере 4 процентов годовых.

Каким условиям должен соответствовать молодой учитель, чтобы получить государственную поддержку в улучшении жилищных условий?

Молодой учитель, имеющий право на получение мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий, должен соответствовать следующим требованиям:

наличие непрерывного педагогического стажа работы не менее 1 года;

отсутствие дисциплинарных взысканий за календарный год, предшествующий году подачи заявления на получение государственной поддержки;

наличие рекомендации с места основной работы;

наличие постоянной работы в государственном образовательном учреждении Чувашской Республики или муниципальном образовательном учреждении, реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

признание в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении.

Какие документы необходимо предоставить молодому учителю в органы местного самоуправления для получения мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий?

Для получения государственной поддержки молодой учитель подает в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление поформе согласно приложению № 1 к Порядку.

К указанному заявлению прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого члена семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя;

копия свидетельства о заключении брака (при наличии данного факта);

копии свидетельств о рождении детей (при наличии детей у заявителя);

копия трудовой книжки заявителя;

рекомендация (ходатайство, положительная характеристика, включающая информацию об отсутствии дисциплинарного взыскания по основному месту работы за календарный год, предшествующий году подачи заявления) с места основной работы;

обязательство молодого учителя по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

Копии документов должны быть заверены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо заверяются на основании подлинников документов органами местного самоуправления.

Ежегодной подачи документов на получение государственной поддержки в рамках Указа от молодого учителя не требуется. Очередность, сформированная органом местного самоуправления в целях настоящего Порядка, сохраняется за молодым учителем на последующие годы до исполнения ему 35 лет.

Как формируется очередность среди молодых учителей на получение государственной поддержки?

Молодые учителя подают заявление в органы местного самоуправления. Минобразования Чувашии после представления органами местного самоуправления списков формирует список молодых учителей – претендентов на получение государственной поддержки в соответствии с Указом Главы Чувашской Республики в пределах размера бюджетных ассигнований, предусмотренных в республиканском бюджете Чувашской Республики на календарный год и направляет его в органы местного самоуправления и кредитные организации.

В список претендентов молодые учителя включаются с учетом очередности исходя из даты и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилых помещений.

Список претендентов утверждается комиссией, формируемой Минобразования Чувашии из числа представителей органов исполнительной власти Чувашской Республики, органов местного самоуправления, руководителей общеобразовательных учреждений, общественных организаций.

Кто относится к членам семьи молодого учителя?

К членам семьи молодого учителя, учитываемым при определении размера субсидии, относятся супруг (супруга), а также его дети, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как рассчитывается размер государственной поддержки?

Расчетный (средний) размер ипотечного кредита, с учетом которого производится выплата субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи молодого учителя и норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, установленного по Чувашской Республике уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае, если размер ипотечного кредита меньше расчетного (среднего) размера ипотечного кредита, то выплата субсидии осуществляется по фактическому размеру ипотечного кредита.

Размер общей площади жилого помещения, применяемой для расчета размера ипотечного кредита, с учетом которого производится выплата субсидии, составляет:

а) на 1 человека – 33 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), – 42 кв. метра;

в) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. метров на 1 человека.

Норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, установленного по Чувашской Республике на III квартал 2013 года, равняется 28400 рублей. Нормативы средней рыночной стоимости жилья в четвертом квартале 2013 г. также будет установлен соответствующим приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Таким образом, расчетный размер ипотечного кредита (на III квартал 2013 г.), с учетом которого производится выплата субсидии, составляет:

а) на 1 человека: 33 кв. метра × 28670,22 = 946117,26 рублей.

б) для семьи, состоящей из 2 человек: 42 кв. метра × 28670,22 = 1204149,24 рублей;

в) для семьи, состоящей из 3 человек: 3 чел. × 18 кв. метров × 28670,22 = 1548191,88 рублей;

г) для семьи, состоящей из 4 человек: 4 чел. × 18 кв. метров × 28670,22 = 2064255,84 рублей;

д) для семьи, состоящей из 5 человек: 5 чел. × 18 кв. метров × 28670,22 = 2580319,80 рублей.

Размер субсидирования первоначальных взносов по ипотечным кредитам, привлеченным в кредитных организациях молодыми учителями, в размере 20 процентов от суммы расчетного (среднего) размера ипотечного кредита составляет:

а) на 1 человека: 946117,26 рублей × 20% = 189223,46 рублей

б) для семьи, состоящей из 2 человек: 1204149,24 рублей × 20% = 240829,85 рублей;

в) для семьи, состоящей из 3 человек: 1548191,88  рублей × 20% = 309638,38 рублей;

г) для семьи, состоящей из 4 человек: 2064255,84  рублей × 20% = 412851,17 рублей;

д) для семьи, состоящей из 5 человек: 2580319,80 рублей × 20% = 516063,96 рублей;

Напоминаем, что в случае, если размер фактического ипотечного кредита меньше расчетного (среднего) размера ипотечного кредита, то выплата субсидии осуществляется по фактическому размеру ипотечного кредита. Также размер субсидирования может поменяться в зависимости от норматива средней рыночной стоимости жилья в четвертом квартале 2013 г. (будет установлен соответствующим приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству).

Какая площадь должна быть у приобретаемого жилья?

В соответствии с пунктом 4 Порядка общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена семьи молодого учителя не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилого помещения. Например, для г. Чебоксары такая норма составляет 14,5 кв. метров на одного человека.

Учитывается ли в общей площади жилого помещения площадь балконов, лоджий?

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В каких банках молодым учителям можно взять ипотечный кредит?

Об участии в реализации мер государственной поддержки молодых учителей в улучшении жилищных условий заявили:

Акционерный коммерческий банк «Чувашкредитпромбанк» (ОАО);

Филиал № 8613 Открытого акционерного общества «Сбербанка России» - Чувашское отделение;

ОАО Автовазбанк (ОАО Банк АВБ);

ОАО «Российский Селькохозяйственный банк» Чувашский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»;

Чувашский филиал ОАО АКБ «Росбанк»;

Чебоксарский филиал ОАО «АК БАРС»;

Нижегородский филиал КБ «Евротраст» (ЗАО) в г. Чебоксары – «Университетский»;

АКБ МОСОБЛАНК ОАО в г. Чебоксары.

Молодой учитель может привлечь кредит в любой кредитной организации, если последняя заключит с Минобразования Чувашии соглашение о взаимодействии.

Какие документы необходимо предоставить в Минобразования Чувашии для получения субсидии молодым учителям, вошедшим в список претендентов?

Для перечисления субсидии молодой учитель заключает соглашение с Минобразования Чувашии (форма выставлена на сайте по адресу http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=./16/530/1155376/1338100), и представляет в Минобразования Чувашии заявление по форме согласно приложению № 5 к Порядку с приложением копии кредитного договора, а также копий следующих документов:

при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи – договора купли-продажи на приобретенное жилое помещение;

при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого помещения – договора участия в долевом строительстве жилого помещения, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого помещения;

при строительстве индивидуального жилого дома – договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Указанные копии документов должны быть заверены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо заверяются на основании подлинников документов Минобразования Чувашии.

Мы оформили предварительный договор купли-продажи жилого помещения, оформили договор ипотечного кредитования. Куда нам раньше идти, в Росреестр или Минобразования Чувашии?

Необходимо каждый случай рассмотреть индивидуально. В общем случае сначала необходимо обратиться в Минобразования Чувашии, где нужно заключить соглашение, написать заявление на перечисление субсидии с указанием расчетного счета молодого учителя.

Какие документы необходимо предоставить в кредитные организации для получения ипотечного кредита?

Представление документов в банки регламентируется сами организациями. Необходимо связаться с представителями банков.

Куда раньше пойти, в банк, или продавцу жилья?

Принципиальной разницы на первоначальном этапе не существует. Желательно обратиться максимально быстро и в банк и к риелтору (агентство недвижимости) или застройщику жилья. В банк – чтобы узнать возможную максимальную сумму кредита исходя из доходов семьи, в агентство недвижимости (застройщику), продавцу – чтобы подобрать квартиру.

Дальнейшая схема взаимодействия молодого учителя, продавца, банка может стать индивидуальной и зависит от конкретной ситуации, по данному поводу разъяснения можно получить как в банке, так и у продавца, т.е. схема зависит от требований как банка так и продавца жилья.

В общем случае, после одобрения банком ипотечного кредита с указанием максимальной суммы кредита, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения. После этого снова обратиться в банк для заключения кредитного договора.

Можно ли привлекать на покупку квартиры другие денежные средства (материнский капитал, собственные накопления и т.д.)?

Да, можно.

Можно ли привлекать кредит размером больше расчетного?

Да, можно. Размер ипотечного кредита зависит только от платежеспособности семьи молодого учителя и стоимости жилья. При этом необходимо помнить, что субсидия из республиканского бюджета Чувашской Республики не может быть больше расчетного.

Если кредит меньше расчетного размера, сколько денег молодой учитель получит в виде субсидии из республиканского бюджета Чувашской Республики?

В случае, если размер фактического ипотечного кредита меньше расчетного (среднего) размера ипотечного кредита, то выплата субсидии осуществляется по фактическому размеру ипотечного кредита в размере 20 процентов от последнего. Например, если семья из 3-х человек (расчетный размер субсидии 1548191,88 рублей (на III квартал 2013 г.)) привлекла ипотечный кредит в размере 1000000 рублей, то субсидия составит 1000000 × 20% = 200 000 рублей.

Где можно найти информацию о мерах поддержки молодых учителей в улучшении жилищных условий?

Вся нормативно-правовая информация о мерах поддержки молодых учителей в улучшении жилищных условий выставлена на сайте Минобразования Чувашии в баннере «Государственная поддержка молодых учителей в улучшении жилищных условий» http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=./16/530/1155376/1338100

Так называемые «Легальные» смеси» являются аналогами или производными запрещенных веществ. Наказание за них такое же, как и за вещества, включенные в список наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, оборот которых в Российской Федерации запрещен в соответствии с законодательством Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации, то есть уголовная либо административная ответственность.

Помощник прокурора

Шемуршинского района                                                           А.Ю.Михайлов 

В данном случае возможно в разумный срок отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков в соответствии со статьей 12 ЗоЗПП, так как магазин не предоставил всей необходимой потребителю информации.
Магазином были нарушены нормы статьи 10 ЗоЗПП и пункта 51 Правил продажи отдельных видов товара.
Статья 10 ЗоЗПП обязывает продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
В соответствии с пунктом 51 Правил продажи отдельных видов товаров, при передаче технически сложных бытовых товаров покупателю одновременно передаются установленные изготовителем товара комплект принадлежностей и документы (технический паспорт или иной заменяющий его документ с указанием даты и места продажи, инструкция по эксплуатации и другие документы).
Для предъявления требования о возврате денег уплаченных за товар необходимо написать претензию в 2-х экземплярах, один из которых, с отметкой о принятии продавцом претензии, остается у покупателя для подтверждения факта подачи претензии.
Продавец должен выплатить деньги в течение 10 дней со дня предъявления требования (ст.22 ЗоЗПП)

Магазин полностью прав. По общему правилу потребитель всегда может обменять качественный непродовольственный товар на аналогичный, если он не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру. Такое право потребителя закреплено в ст. 25 закона «О защите прав потребителей». Но в этом же законе сказано, что не все товары надлежащего качества подлежат обмену или возврату, и что перечень таких товаров дан в специальном постановлении правительства РФ. В соответствии с этим постановлением изделия из драгоценных металлов относятся к товарам, не подлежащим обмену или возврату. В данный перечень также входят: предметы личной гигиены, парфюмерно-косметические товары, нижнее белье для детей и взрослых и некоторые другие предметы и вещи.

В подобной ситуации, во избежание неприятных эксцессов, не следует слепо доверять действиям продавца. Договор кредитования был заключен между двумя сторонами: вами как потребителем и банком как кредитором - значит его расторжение возможно только по инициативе одной из указанных сторон. Поэтому вам необходимо самостоятельно обратиться в банк с письменным заявлением на имя управляющего, в котором поставить вопрос о расторжении договора кредитования в связи с расторжением договора купли-продажи. Только в этом случае вы сможете подтвердить факт уведомления банка о своем намерении расторгнуть договор кредитования в связи с расторжением договора купли-продажи.

Кроме того, следует помнить, что заявление необходимо оформлять обязательно в двух экземплярах, отдавать под роспись, либо направлять заказным письмом с уведомлением.

Кроме вышеназванных документов необходимо представить документы, подтверждающие факт нахождения ребенка на иждивении умершего:

1) справку о составе семьи (из жилищных органов);

2) справку из учебного заведения установленного образца (для Пенсионного фонда);

3) справки о доходах всех членов семьи и иные документы, содержащие необходимые сведения (договор о платном обучении ребенка, копии квитанций об оплате за обучение). 

1. Удостоверяющие личность обратившегося гражданина, его возраст,  место жительства, принадлежность к гражданству (паспорт либо временное удостоверение личности, вид на жительство).

     При отсутствии регистрации в паспорте необходимо представить документ о месте пребывания или месте фактического проживания на территории России.

2. Свидетельство о смерти кормильца (одного или обоих родителей).

3. Свидетельство о рождении ребенка (детей).

4. Сберкнижка или сберкарта  (по желанию).

- при полном отсутствии у умершего кормильца трудового стажа;

- в случае, совершения заявителем умышленного уголовно наказуемого деяния, повлекшего за собой смерть кормильца и установленного в судебном порядке.

- дети  в возрасте до 18 лет, потерявшие одного или обоих родителей или дети умершей одинокой матери;

-  лица, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы, за исключением образовательных учреждений дополни-тельного образования, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет.