Общая площадь земель Шемуршинского района составляет 79912 га. (4,4% от общего земельного фонда республики), в том числе земли федеральной собственности составляет 51278 га, земли республиканской собственности 65,8га, земли муниципальной собственности 5176,75га, земли частной собственности 19437 га, неразграниченные земли, находящиеся в распоряжении муниципального образования 3954,45га, доля необрабатываемых земельных участков сельскохозяйственного назначения в общей площади земель сельскохозяйственного назначения на территории Шемуршинского районе не имеются.
В муниципальную собственность зарегистрировано 2862 земельных участков общей площадью 5176,74 га, что на 606,92 га больше по сравнению с 01.01.2015 года (6,5% от общей площади земель Шемуршинского района), из них переданы в постоянное (бессрочное) пользование 57 земельных участков общей площадью 65,92 га (1,3%) от общей площади земель Шемуршинского района, 6 земельных участков предоставлены в аренду сельскохозяйственным организациям общей площадью 580га.
Площадь земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 3954,46 га (5,7% от общей площади земель Шемуршинского района), из них передано:
3,28 га в постоянное (бессрочное) пользование - 22 земельных участка (0,08%),
2,45 га в безвозмездное срочное пользование - 9 земельных участков (0,06%),
1749,71 га в аренду - 1484 земельных участка (44,25%), что на 163 га, больше по сравнению с 01.01.2015 года.
При этом из 1267 предоставленные в аренду свободных от застройки земельных участков, 41 земельных участков переданы в аренду посредством проведения торгов, 1226 земельных участка сельскохозяйственного назначения предоставлены в аренду для ведения ЛПХ и КФХ без проведения торгов путем публикации информации в СМИ при наличии 1 заявки.
Без торгов предоставлены земельные участки для ведения ЛПХ до 1 га , до вступления в силу нового земельного кодекса.
Приоритетной задачей в развитии собственной доходной базы является эффективное использование муниципального имущества:
По итогам 2015 года в бюджет Шемуршинского района средства, поступившие в местный бюджет от аренды земли составляют 1089,97 тыс. рублей, что к уровню 2014 года-126% , (к плановому значению-106,2%), средства от продажи земельных участков- 574,11 тыс. рублей, что составляет 50% уровня 2014 года, снижение произошло в связи с тем, что в 2014 году были проданы земельные участки ИП Кудряшову Е.В-268 тыс. руб, Прошина Н.Ф-176 тыс. руб, Быкова О.В.-148 тыс .руб, ООО «Шанс»-230 тыс. руб, ООО « Шемуршинкий коопторг» Чувашспотребсоюза-380 тыс. руб.
Для предоставления в аренду или собственность на 2016 год сформированы 87 земельных участков, планируемый доход составит 2,45 млн. рублей, что на 47,5% больше уровня 2015 года (в 2015 году доход от использования земельных ресурсов составил-1,66 млн. руб.).( аренда + продажа).
Поступило средств от аренды муниципального имущества 794,9 тыс. руб., что к уровню 2014 года 138%, (105,3 % к плановому назначению), от продажи имущества поступило в местный бюджет 528,35 тыс.руб, к уровню 2014 года составляет 88 % (100% к плановому назначению).
По состоянию на 01.01.2016 г. передано в аренду по рыночной стоимости 23 объекта недвижимости общей площадью 413,04 кв. м и 1490 земельных участков общей площадью 2329,5 га.
Задолженность по арендной плате за использование муниципального имущества и земельных участков, находящихся в распоряжении Шемуршинского района, по состоянию на 01.01.2016 составляет 20,9 тыс. рублей, в том числе:
за муниципальное имущество – 20,9 тыс. рублей, оплата будет произведена до 15 января 2016 г. ,задолженность текущая.
за земельные участки задолженности нет
В области формирования земельных участков для строительства жилья экономического класса и инвестиционных проектов
В Единый информационный ресурс для жилищного строительства включены 8 земельных участков площадью 2,73 га, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, из них 2 земельных участка республиканской собственности, площадью 1,09 га, вовлечены в хозяйственный оборот 3 участка площадью 0,6 га: предоставлен в аренду 1 участок площадью 0,3 га (годовой размер арендной платы 53,9 тыс. рублей), продан 1 участок площадью 0,1 га (доход 176 тыс. рублей), 1 участок площадью 0,2 га предоставлен многодетной семье.
В настоящее время 1 участок проходит процедуру раздела, для дальнейшего его предоставления многодетным семьям. Необходимо вовлечь в хозяйственный оборот 2 земельных участка площадью 0,17га., 1 участок для строительства многоквартирного жилого дома (с.Шемурша, ул.50 Октября д.1), который планируется предоставить путем проведения аукциона в первом полугодии 2016 года с арендной платой 33,1 тыс.рублей, 1 участок площадью 0,0566 га. (с.Шемурша, ул.Ленина, для индивидуального жилищного строительства) планируется продать доход от продажи которого составит 195,0тыс. рублей.
В 2016 году будут предложены для включения в Единый информационный ресурс для строительства еще 6 участков (земельные участки под снесенными аварийными многоквартирными домами). Доход предоставления которых составит 1,3 млн. руб.
Работа по формированию земельных участков, пригодных для инвестиционного строительства, и представление предложений в Госкомимущество Чувашии по их включению в Единый информационный ресурс будет продолжена.
В области предоставления земельных участков многодетным семьям
По состоянию на 01.01.2016 г. администрацией Шемуршинского района на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлено 87 многодетных семей (по району на 01.01.2016 г.-246 многодетных семей), которые фактически получили земельные участки. Обеспеченность многодетных семей земельными участками от количества семей, поставленных на учет, составляет 100%.
Плановый показатель по предоставлению в 2015 году земельных участков многодетным семьям выполнен.
На сегодняшний день обеспечено инфраструктурой 2 участка, на 30 участков ведется проектирование инженерной инфраструктуры. Разрешение на строительство получила одна семья.
«Народная инвентаризация» земельных участков
В ходе проведения «народной инвентаризации» выявлено пустующих и неэффективно используемых 52 земельных участка площадью 2,75 га государственная собственность на которые не разграничена. Все выявленные земельные участки сформированы, поставлены на государственный кадастровый учет, из них вовлечены в хозяйственный оборот 39 участков площадью 2,2 га: предоставлено в аренду 15 участков площадью 0,6 га (годовой размер арендной платы 299 тыс. рублей), продано 23 участка площадью 1,4 га (доход 1315 тыс. рублей), 1 участок площадью 0,2 га предоставлен многодетной семье.
В 2016 году поставлена задача вовлечь в хозяйственный оборот еще 13 участков.
В области оформления прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, включая невостребованные доли.
В Шемуршинском районе площадь земельных долей находящихся в общей долевой собственности составляет 17991 га. Общая площадь зарегистрированных земельных долей составляет 16607 га (92%).
По состоянию на 01.01.2016 площадь выявленных невостребованных земельных долей составляет 5960 га (33% от площади земельных долей). Из них в собственность муниципальных образований зарегистрированы земельные доли общей площадью 4865 га, что составляет 82% общей площади невостребованных земель на территории района.
На государственный кадастровый учет поставлены 100% от зарегистрированных земельных долей. (4865 га)
Согласно плану-графику подлежали регистрации в муниципальную собственность земельные участки площадью 2874 га, а зарегистрировано 1,2 тыс. га, что составляет 41,8% от плана).
Невыполнение плана-графика объясняется следующим: на регистрацию права муниципальной собственности подано 42 земельных участка, площадью 2874 га, зарегистрировано 11 земельных участков, площадью 1,2 тыс. га, приостановлена регистрация на 31 земельный участок, площадью 1,7 тыс. га. Из 11 земельных участков предоставлено в аренду 6 земельных участков, площадью 580,0 га, доход от которых составляет 81,6 тыс.рублей, на 4 земельных участка площадью 411,12 га, администрациями трех сельских поселение вынесено постановление о переводе пашни в менее ценные виды угодий (пастбища). В настоящее время администрацией Бичурга-Баишевского сельского поселения подан иск о признании незаконным действия Управления Росреестра. Заседание суда назначено на 13 января 2016 г. По результатам вынесенного решения работа по регистрации земельных участков будет продолжена.
В области организации работы по постановке на учет бесхозяйных объектов и регистрации права муниципальной собственности
По состоянию на 01.01.2016 на территории района выявлено 30 бесхозяйных объектов недвижимости, на учет в Управлении Росреестра по Чувашской Республике поставлено 28 объектов (93% от выявленных). Постановка на учет как бесхозяйные в Управлении Росреестра 2 объектов (столовая и мастерская на территории Малобуяновского сельского поселения) будет осуществлена после вступления в силу решения суда 15 января 2016 г.
Регистрация права муниципальной собственности на 11 объектов будет осуществлена по истечении года со дня постановки объектов на учет как бесхозяйные в Управлении Россреестра, 06 июня 2016 г.
В области приватизации муниципального имущества
В соответствии с Прогнозными планами приватизации муниципального имущества, принятыми администрациями Шемуршинского района, сельскими поселениями Шемуршинского района, в 2015 году подлежали приватизации 10 объектов недвижимости, внесенными изменениями 5 объектов недвижимости Доход от приватизации составил 524 тыс. рублей. (100% к плану)
Решения об условиях приватизации приняты по 10 объектам недвижимости (100% от плана), реализовано 2 объекта (20% от плана).
Объявлены аукционы на еще на 3 объекта, доходы от приватизации которых поступят в феврале 2016 г.
В 2016 году будет обеспечено выполнение Прогнозного плана (программы) приватизации на 2016 год, утвержденного решением Шемуршинского районного Собрания депутатов от 13.11.2015 № 3.3.
В 2016 году планируется приватизировать 3 объекта доход от которых составит 992,2 тыс. руб.